Mundarija
- IT mutaxassislari uchun ipoteka to'g'risidagi hukumat qarori
- IT mutaxassislari uchun qiziqarli ipoteka faktlari
- IT-mutaxassislari uchun ipoteka olish shartlari
- IT mutaxassislari uchun ipoteka olishingiz mumkin bo'lgan banklar ro'yxati
- IT mutaxassislari uchun qanday qilib ipoteka olish mumkin
- Ipoteka olishda IT-mutaxassislar uchun ekspert maslahati
- Ommabop savollar va javoblar
2022-yil may oyida hukumat IT-mutaxassislarini qo‘llab-quvvatlashning yangi choralarini e’lon qildi va imtiyozli ipoteka dasturini ishga tushirdi. Axborot texnologiyalari sohasidagi mutaxassislar undan foydalanishlari mumkin, ipoteka stavkasi 5% ni tashkil qiladi.
Sog‘lom oziq-ovqat Near Me ekspert bilan birgalikda 2022 yilda IT-mutaxassislari uchun imtiyozli ipoteka nima ekanligini va uni qanday olish mumkinligini aytib beradi.
IT mutaxassislari uchun ipoteka to'g'risidagi hukumat qarori
Federatsiya Hukumatining 805 yil 30 apreldagi 2022-son qaroridan.1 imtiyozli IT ipotekalarining vazifasi ushbu sohadagi xodimlarni qulay yashash sharoitlari bilan ta'minlashdan iborat degan xulosaga kelishimiz mumkin. IT-mutaxassislari sanktsiyalar tufayli emigratsiya imkoniyatini ommaviy ravishda ko'rib chiqishni boshladilar va imtiyozli ipoteka ularni mamlakatimizda saqlashga yordam berishi kerak. Qaror shartlariga ko‘ra, ish beruvchilari IT sohasida akkreditatsiya qilingan tashkilotlar reestriga kiritilgan mutaxassislar2 va allaqachon soliq imtiyozlaridan foydalanayotgan bo'lsa, imtiyozli shartlarda - 5% gacha ipoteka krediti olish imkoniyatiga ega bo'ladi.
Ga ko'ra "Vyberu.ru" moliya bozori bosh direktori Grigoriy Burdenko, dastur doirasida 2024 yil oxiriga qadar umumiy qiymati 50 milliard rubl bo'lgan 000 tagacha kredit berish rejalashtirilgan. Federatsiya Hukumatining 240 yil 805-apreldagi 30-son qarori qarz oluvchilar, kreditorlar va ko'chmas mulkka qo'yiladigan talablarni, ipoteka berish shartlarini, shuningdek, banklarning dastur operatori bilan o'zaro munosabatlari qoidalarini belgilaydi. , DOM.RF.
IT mutaxassislari uchun qiziqarli ipoteka faktlari
2022 yilda IT mutaxassislari uchun ipoteka o'z ishtirokchilariga ko'plab qiziqarli takliflarni taklif qiladi. Keling, asosiylari haqida gapiraylik.
| 2022 yilda IT mutaxassislari uchun ipoteka stavkasi | 5% gacha |
| Kim IT-mutaxassislari uchun imtiyozli ipoteka bo'yicha kredit olishi mumkin | 22 yoshdan 44 yoshgacha bo'lganlar akkreditatsiyadan o'tgan IT kompaniyalarida ishlaydi |
| Kreditning maksimal muddati | 30 yil |
| Minimal dastlabki to'lov | 15% |
| Kredit miqdori | 18 million rubl - milliondan ortiq shaharlar uchun; 9 million rubl - boshqa hududlar uchun |
| Qarz oluvchining daromadi | 150 ming rubldan. - milliondan ortiq shaharlar uchun 100 ming rubldan. - boshqa hududlar uchun |
| Dasturning davomiyligi | 2022 yil may oyidan 2024 yil oxirigacha |
IT-mutaxassislari uchun ipoteka olish shartlari
Bunday kredit olish uchun ma'lum shartlarga rioya qilish kerak. Banklar qarz oluvchilarga ham, ko'chmas mulkka ham talablarga ega.
Qarz oluvchilar uchun bank talablari
Qarz oluvchining yoshi 22 yoshdan 44 yoshgacha. Agar u aholisi 150 milliondan ortiq bo'lgan mintaqada yashasa, shaxsiy daromad solig'ini 1 ming rubldan, agar u Federatsiyaning boshqa sub'ektida ishlayotgan bo'lsa, kamida 100 ming rubldan shaxsiy daromad solig'ini ushlab qolishdan oldin oxirgi uch oy ichida ishlashi kerak. .
Xodimning tegishli reestrga kiritilgan vakolatli organlar tomonidan akkreditatsiya qilingan tashkilotda ishlashi muhimdir2. Shu bilan birga, ish beruvchi tashkilotda kamida 7 nafar xodim bo'lishi kerak, shuningdek, OKVED 62.01, 62.02, 62.02.1, 62.02.4, 62.03.13, 62.09, 63.11.1 bo'lishi kerak.
IT mutaxassislari uchun imtiyozli ipoteka dasturidan faqat bir marta foydalanishingiz mumkin. Bundan tashqari, uning ishtirokchisi boshqa shunga o'xshash qo'llab-quvvatlash choralarini - imtiyozli, oilaviy, Uzoq Sharq yoki qishloq ipotekalaridan foydalanmasligi kerak.
Qarordagi nozik nuqta - bu dasturdan foydalanish huquqiga ega bo'lgan xodimlarning lavozimlari yoki profillari ro'yxatining yo'qligi. Nazariy jihatdan, bugungi kunda akkreditatsiyadan o'tgan IT-kompaniyalarning barcha xodimlari, egallab turgan lavozimidan qat'i nazar, imtiyozli kredit olish huquqiga ega. Ayni paytda, davlat asosiy bo'lmagan xodimlarni qisqartirishga qaratilgan bir lahzani ta'minlaydi - bu minimal daromad darajasi uchun talabdir.
Ko'chmas mulk uchun bank talablari
Qarorga ko‘ra, banklar IT-mutaxassislariga ham tayyor, ham qurilayotgan uy-joy sotib olish uchun imtiyozli ipoteka kreditlarini aholi soni bir milliondan ortiq bo‘lgan shaharlarda 18 million rubl va aholiga ega shaharlarda 9 million rubl chegarasida berishi mumkin. 1 million kishigacha aholi. Kreditning maksimal muddati - 30 yil. Minimal dastlabki to'lov 15% ni tashkil qiladi.
Shunday qilib, IT xodimlari uchun imtiyozli ipoteka yordamida siz birlamchi bozorda kvartirani ishlab chiqaruvchidan ulush shartnomasi yoki oldi-sotdi shartnomasi bo'yicha sotib olishingiz mumkin. Dastur yangi shaharchalar va yakka tartibdagi uylar uchun amal qiladi. Ular, shuningdek, ishlab chiquvchidan sotib olinishi kerak. Dastur ikkinchi uylarga taalluqli emas.
IT mutaxassislari uchun ipoteka olishingiz mumkin bo'lgan banklar ro'yxati
Hamma bank tashkilotlari ham IT-mutaxassislari uchun imtiyozli ipoteka bermayapti. Mana 2022 yilda dastur bilan hamkorlik qiladigan banklar roʻyxati:
| Sberbank | "Alfa Bank" |
| VTB | "Absolut Bank" |
| "DOM.RF" | "Rosbank Dom" |
| "Ochilish" | gazprombank |
IT mutaxassislari uchun qanday qilib ipoteka olish mumkin
Yangi uy sotib olmoqchi bo'lgan va IT-xodimi sifatida imtiyozli toifaga kiruvchi har bir kishi hujjatlar to'plamini to'plashi va bitimni yakunlashi kerak. Buni qanday qilishni sizga aytamiz.
Hujjatlarni tahrirlash
Mana standart to'plam:
- pasport;
- SNILS;
- Yordam 2-NDFL;
- mehnat daftarchasidan ko'chirma;
- mehnat shartnomasining nusxasi;
- tashkilotning Raqamli rivojlanish vazirligi tomonidan akkreditatsiya qilingan IT-kompaniyalar reestriga kiritilganligi to‘g‘risidagi guvohnoma;
- nikoh va bolalarning tug'ilganlik haqidagi guvohnomalari (agar bank so'rasa).
Qadam-baqadam qo'llanma
- Tashkilotingizning buxgalteriya bo'limida siz mehnat shartnomasining nusxasini, mehnat daftarchasining nusxasini, 2-NDFL shaklidagi daromad sertifikatini olishingiz kerak.
- Xuddi shu joyda, tashkilotning IT-kompaniyalar reestriga kiritilganligi to'g'risidagi guvohnoma va Raqamli rivojlanish vazirligi reestridan ko'chirma nusxasini so'rashingiz kerak. Sertifikatlardagi yuridik shaxsning TIN va reestrdan ko‘chirma mos kelishini tekshiring.
- Pasport va agar mavjud bo'lsa, nikoh va bolalarning tug'ilganligi to'g'risidagi guvohnomalar bilan siz tranzaktsiyani bajarish uchun tanlagan bankka borishingiz kerak. Odatda ish haqi loyihasi bo'lgan joyga murojaat qilish foydaliroqdir.
- Ipoteka kreditidan foydalangan holda o'z uyingizni qurishda siz bankning loyihani va qurilish pudratchisini akkreditatsiya qilish talablarini alohida bilib olishingiz kerak.
- Hujjatlarni tekshirgandan so'ng, siz sotib olmoqchi bo'lgan kvartira yoki uy tanlanadi.
- Ipotekani ro'yxatdan o'tkazish uchun shartnoma summasining kamida 15% miqdorida boshlang'ich to'lovni tayyorlang - o'z mablag'ingiz, onalik kapitalingiz yoki mintaqa yoki ish beruvchining moliyaviy yordami.
- Shartnoma tuzing va uni diqqat bilan o'qing.
Ipoteka olishda IT-mutaxassislar uchun ekspert maslahati
— Shubhasiz, IT-mutaxassislar uchun imtiyozli ipoteka shartlari juda jozibador. Ammo ariza berishdan oldin o'zingizning to'lov qobiliyati va moliyaviy istiqbolingizni baholashga arziydi. Ideal holda, oilaning oylik daromadining 40 foizidan ko'pi ipotekani to'lash uchun ketishi kerak, deya ogohlantiradi. Dmitriy Veselkov, Metriumning ipoteka dasturlari va bank kreditlari bo'yicha direktori.
Mutaxassis, shuningdek, ish haqini oladigan bankdan kredit olishni maslahat beradi. Bu qo'shimcha hujjatlar to'plamini tayyorlashdan qochishga yordam beradi.
Ommabop savollar va javoblar
Dmitriy Veselkov IT-mutaxassislari uchun imtiyozli ipoteka bo‘yicha muhim savollarga “Sog‘lom oziq-ovqat” yaqinimdagi jurnalistlarga javob berdi.
2022 yilda IT mutaxassislari uchun ipoteka stavkasi qancha?
Federatsiya Hukumatining 30 yil 2022 apreldagi 805-son qarori.1 foiz stavkasini oshirish mumkin bo'lgan holatlar mavjud. Ular orasida IT kompaniyasidan ishdan bo'shatish va boshqa shunga o'xshash tashkilotda uch oy ichida ishga joylashish to'g'risida ma'lumot bermaslik, yo'qolgan daromadni qoplash, shuningdek DDU bo'yicha da'vo qilish huquqi garovini ro'yxatdan o'tkazish kiradi.
Allaqachon berilgan ipoteka kreditini qayta moliyalash mumkinmi?
IT-mutaxassislari uchun ipoteka kreditida ikkilamchi uy-joy sotib olish mumkinmi?
Manbalari
- Federatsiya Hukumatining 805 yil 30 apreldagi 2022-son qarori. URL: http://static.government.ru/media/files/AwaQwrG8Tfk2uRUrMrXQYQzYsPB5vNr2.pdf
- Axborot texnologiyalari sohasida faoliyat yurituvchi akkreditatsiya qilingan tashkilotlarning reestri. URL: https://digital.gov.ru/opendata/7710474375-registergosaccred/table/