Buyruq 5
Lizing shartnomasini tuzing. Ijarachilarga ular bilan hamma narsani yozib qo'yadigan shartnoma tuzmasdan kirishga yo'l qo'ymang. Lizing shartnomasida har ikki tomonning pasportlari, ijara muddati, ijara miqdori, to'lov usuli va shartlari to'g'risidagi ma'lumotlar bo'lishi kerak. Bundan tashqari, quyidagi shartlarni kiritish mumkin va zarur: hayvonlarning yashash imkoniyati, ijarachilarning do'stlarining turar joyi, o'z vaqtida to'lanmaganlik uchun jarima, ko'chirish shartlari.
Yangi ijarachilarga ko'chib o'tayotganda, mulkni qabul qilish va topshirish dalolatnomasini tuzing: kvartirada aynan nima, qancha miqdorda, qanday holatda. Bu sizning televizoringiz yoki muzlatgichingiz "tasodifan" yo'qolmasligi uchun. Hujjatlarni ikki nusxada tuzing - har bir tomondan.
Qonunga ko'ra, bunday shartnomalar 11 oydan ko'p bo'lmagan muddatga tuzilishi mumkin.
Uni yangilashni unutmang, bu bo'sh rasmiyatchilik emas, balki sizning mulkingizning xavfsizligi.
Buyruq 6
Kengashni oldindan oling. Ijarachilar kvartirani to'lamasdan chiqib ketish vasvasasiga tushmasliklari uchun, ular sizning kvartirangizda bo'lgan birinchi va oxirgi oyi uchun darhol to'lashlariga ruxsat bering. Lizing muddati tugagach, siz ularga har oylik avansni qaytarasiz, lekin sizning mulkingizdan hech narsa zarar ko'rmagan taqdirdagina. Agar ijarachilarning turar joyi sizga zarar keltirsa, siz uni omonat bilan qoplashingiz mumkin.
Buyruq 7
Telefon raqamlarini yozing. Shartnomada ko'rsatilgan pasport ma'lumotlariga qo'shimcha ravishda, barcha aholining ishi va mobil telefonlarini bilib oling. Shunday qilib, siz yuzaga keladigan muammolarni tezda hal qilishingiz, uchrashuvlarni belgilashingiz va h.k.
Buyruq 8
Sakkizinchi raqamni o'chiring. Sizning ijarachilaringiz sizni shaharlararo va xalqaro qo'ng'iroqlarda bankrot qilmasligi uchun bu oddiy ehtiyot chorasi. Yaxshisi, uy telefoningizni butunlay o'chirib qo'ying. Endi bunga deyarli ehtiyoj yo'q.
Buyruq 9
Hamma narsani nazorat ostida saqlang. Birinchi bir necha oy ichida ijarachilar qanday yashashini bilib oling. Agar qo'shnilaringiz bilan yaxshi munosabatda bo'lsangiz, ijarachilar sizni bezovta qilyaptimi, ular bilan tekshiring. Sizning tashrifingiz haqida ijarachilar bilan oldindan kelishib, kvartiraning holatini tekshiring. Agar biror narsadan qoniqmasangiz, aytishdan tortinmang. Agar kerak bo'lsa, keyinchalik o'zaro da'volar bo'lmasligi uchun shartnomani o'zgartiring.
Buyruq 10
Soliqlaringizni to'lang. Lizing shartnomasi tuzilgandan so'ng, siz uning nusxasini soliq idorasiga daromad solig'ini hisoblash uchun yuborishingiz kerak. Deklaratsiyani topshirayotganda, yil davomida olingan daromadni tasdiqlovchi hujjatlarni ilova qiling: unda ko'rsatilgan ijara miqdori ko'rsatilgan ijara shartnomasining nusxasi. Yil davomida olingan barcha daromadlarni, bu summaning 13 foizini qo'shing va kelgusi yilning 1 apreligacha to'lashingiz kerak bo'lgan soliq bo'ladi.