2022 yilda garaj amnistiyasi

Garaj yoki garaj kooperativi nima ekanligini hamma biladi, qonundan tashqari. Turli hisob-kitoblarga ko'ra, mamlakatimizda 3,5 milliondan 5 milliongacha avtomobillar uchun ro'yxatdan o'tmagan binolar mavjud. Boksga bo'lgan huquqni isbotlaydigan hech narsa yo'q. Ushbu sohada tartibni tiklash uchun davlat garaj amnistiyasini amalga oshirishga qaror qildi.

1-yil 2021-sentabrdan boshlab garaj egalari er va binoning o‘zini soddalashtirilgan tartibda sotib olishlari mumkin. Bilan birga Iqtisodiyot fanlari doktori, professor, Federatsiya hukumati huzuridagi Moliya universitetining sug‘urta va ijtimoiy soha iqtisodiyoti kafedrasi mudiri Aleksandr Tsyganov "Yonimda sog'lom oziq-ovqat" garaj amnistiyasi bizning mamlakatimizda qanday ishlashini aniqladi.

Garaj amnistiyasi nima

Garaj amnistiyasining maqsadi odamlarga erga va binoning o'ziga soddalashtirilgan tarzda egalik qilish imkonini berishdir. Hujjat bo'ladi - boshqa huquqlar bo'ladi: ko'chmas mulkni meros qilib olish, berish, sotish va hatto qarz olish.

Mamlakatimizda hokimiyat garaj kooperativlari va yakka tartibdagi garajlar erlarini tortib olganida ko'p pretsedentlar bo'lgan. Va keyin bu yer rivojlanish uchun berildi. Mulkdorligini tasdiqlovchi hujjatlar yo'q edi. Kompensatsiya har doim ham to'lanmagan - va qonuniy ravishda: Sovet davrida erlar kooperativlarga berilgan, ko'pincha korxonalar tomonidan amalga oshirilgan. Bundan hech qanday hujjat qolmagan. Garaj amnistiyasi kuchga kirgach, yerni oddiygina tortib olish mumkin bo'lmaydi.

Aytgancha, garaj amnistiyasi - bu qonunning mashhur nomi. Hujjatning o'zi: "Fuqarolarning garajlar va ular joylashgan er uchastkalariga bo'lgan huquqlarni olishini tartibga solish maqsadida Federatsiyaning ayrim qonun hujjatlariga o'zgartishlar kiritish to'g'risida" deb nomlash qiyin.

Qonun garajning kadastr reestrida bo'lishi kerak bo'lgan turar-joy bo'lmagan bino sifatida ta'rifini kiritdi. Garaj majmuasining bir qismi sifatida individual qutilarni ro'yxatdan o'tkazishni tartibga soluvchi maqolaga aniqlik kiritdik.

Garajdagi amnistiya qonuni qachon kuchga kirgan?

Hujjat ikki yildan beri ishlab chiqilmoqda. Dastlab u 2020 yilda ishga tushirilishi kerak edi. Biroq, oxir-oqibat, garaj amnistiyasi hali ham 2021 yilda kuchga kirdi. Yangi qoidalar 1 sentyabrdan kuchga kirdi.

Garajni qanday ro'yxatdan o'tkazish kerak

Amnistiyaga ega bo'lish uchun garaj bir nechta talablarga javob berishi kerak.

• Masalan, hovlida yoki garaj kooperativida yolg'iz turadigan bino. Vaqtinchalik emas, poydevor bilan. Xuddi shu qatordagi boshqa garajlar bilan umumiy devorlari, tomi bo'lishi mumkin.
• 30 yil 2004 dekabrgacha qurilgan. Shundan so'ng yangi Shaharsozlik kodeksi kuchga kirdi va garajlar, qoida tariqasida, ro'yxatga olindi.
• Garaj davlat yoki shahar erlarida joylashgan.
• Garaj uchun er kooperativ yoki sobiq ish beruvchi kabi tashkilot tomonidan berilgan yoki boshqacha tarzda ajratilgan.
  

Garaj amnistiyasi 2021 yilda kuchga kirdi va endi egalari ariza yozib, bino va uning ostidagi yerga bo'lgan huquqni tasdiqlovchi hujjatlarni ilova qilishlari kerak. Mamlakatimizda arizalarni qabul qiladigan yagona organ yo'q. Bir shaharda bu mahalliy hokimiyat huzuridagi yer munosabatlari bo'limi, qayerdadir davlat mulkini boshqarish vazirligi yoki yer va mulk munosabatlarini boshqarish vazirligi. Ba'zilar kadastr xonasining derazalari joylashgan "Mening hujjatlarim" MFC-ga murojaat qilish imkonini beradi, boshqalari faqat ofisga yuzma-yuz tashrif buyurishni kutmoqda.

Mintaqangizdagi garaj amnistiyasi haqida mahalliy ma'muriyatda yer munosabatlari bilan shug'ullanadigan bo'limlarga qo'ng'iroq qilib bilib olishingiz mumkin.

Rasmiylar zamonaviy qonunlar mamlakatimizni boshi berk ko'chaga olib kelganini tan olishadi. Agar siz ob'ektni rasmiylashtirmoqchi bo'lsangiz, uning ostidagi erga huquqlar kerak. Va agar siz erni rasmiylashtirmoqchi bo'lsangiz, unda sizga ob'ekt kerak.

Garaj amnistiyasi to'g'risidagi qonun sizga erga va garajning o'ziga bo'lgan huquqni olish imkonini beradi.

Egalarining ba'zilari ilgari mustaqil ravishda qutiga egalik qilishgan. Uning ostidagi yerning egasi bo'lish uchun siz ariza yozishingiz kerak bo'ladi.

Egalikni tasdiqlovchi hujjatlar:

• Er uchastkasini berish yoki berish to'g'risidagi hujjat.
• Er uchastkasining rejasi (agar sayt tashkil etilishi kerak bo'lsa va er tuzish loyihasi bo'lmasa).

Agar yuqoridagi hujjatlar mavjud bo'lmasa, siz ilova qilishingiz mumkin:

• garajni tarmoqlarga ulash (texnologik ulanish) to'g'risidagi shartnoma;
• kommunal xizmatlarni to'lash bo'yicha shartnoma;
• 1 yil 2013 yanvargacha garajning davlat texnik hisobini va (yoki) texnik inventarizatsiyasini tasdiqlovchi hujjat, unda siz garaj egasi sifatida ko'rsatilgan.

Garaj amnistiyasida ishtirok etish uchun sizga garajning texnik rejasi kerak.

Hududlarga ham roʻyxatga boshqa hujjatlarni qoʻshishga ruxsat beriladi. Qo'shimcha ma'lumotni Rosreestr filialida u yerga qo'ng'iroq qilish yoki qabul qilish vaqtida kelish orqali bilib olishingiz mumkin.

Ommabop savollar va javoblar